Estimation théorique
Rue de Montauban,78930 Breuil Bois Robert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montauban,78930-Breuil Bois Robert indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auffreville-Brasseuil (78031), comprenant 659 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auffreville-Brasseuil (78031), comprenant 659 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 3 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 85 | 1460 | 250000€ | 2941€ |
2022-11-03 | 4 | RUE D ARNOUVILLE | 5 | 200 | 604 | 324000€ | 1620€ |
2019-09-05 | 3 | IMP DE LA MARE FORGET | 5 | 133 | 1000 | 388000€ | 2917€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 88 | 0 | 231250€ | 2628€ |
2020-05-18 | 5 | RTE DE MANTES | 3 | 95 | 315 | 220000€ | 2316€ |
2021-01-29 | 3 | RTE DE MANTES | 4 | 113 | 0 | 100000€ | 885€ |
2022-07-22 | 34 | RUE DES RENATEAUX | 3 | 65 | 337 | 272000€ | 4185€ |
2023-05-05 | 17 | RTE DE MANTES | 5 | 100 | 620 | 310000€ | 3100€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 444 | 263000€ | 2630€ |
2020-04-01 | 2 | RUE DU BOIS ROBERT | 4 | 90 | 315 | 205000€ | 2278€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DES RENATEAUX | 5 | 92 | 464 | 272000€ | 2957€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 108 | 173000€ | 2163€ |
2019-07-16 | 21 | RTE DE MANTES | 5 | 120 | 665 | 268000€ | 2233€ |
2019-11-29 | 32 | RTE DE MANTES | 3 | 64 | 590 | 203000€ | 3172€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 172 | 0 | 355000€ | 2064€ |
2021-08-31 | 46 | RUE DES RENATEAUX | 6 | 125 | 500 | 277000€ | 2216€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DE LA BROSSE | 7 | 280 | 1725 | 617264€ | 2205€ |
2020-07-22 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 267 | 73200€ | 704€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DE LA BROSSE | 6 | 184 | 362 | 425000€ | 2310€ |
2019-12-31 | 6 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 110 | 460 | 285000€ | 2591€ |
2019-10-24 | 40 | RTE DE MANTES | 6 | 263 | 1004 | 448000€ | 1703€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES PLANTES | 2 | 70 | 426 | 181000€ | 2586€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DE LA GRAND MARE | 5 | 129 | 215 | 284000€ | 2202€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DES PLANTES | 3 | 62 | 500 | 241300€ | 3892€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES PLANTES | 5 | 100 | 500 | 291500€ | 2915€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DES TEMS COEURS | 3 | 43 | 156 | 171000€ | 3977€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DES BEAUREGARDS | 3 | 80 | 123 | 185850€ | 2323€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DES BEAUREGARDS | 5 | 112 | 885 | 360000€ | 3214€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 64 | 418 | 165000€ | 2578€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DES TEMS COEURS | 7 | 208 | 3282 | 552000€ | 2654€ |
2021-01-19 | 47 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 96 | 500 | 245000€ | 2552€ |
2020-10-15 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 132 | 500 | 345200€ | 2615€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DES BEAUREGARDS | 7 | 147 | 0 | 442000€ | 3007€ |
2020-12-11 | 2 | CHE DES FONTAINES | 5 | 84 | 500 | 210000€ | 2500€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DES BEAUREGARDS | 5 | 178 | 500 | 355400€ | 1997€ |
2021-12-01 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 604 | 325000€ | 3095€ |
2021-06-17 | 4 | CHE DU MOULIN | 7 | 167 | 1362 | 375000€ | 2246€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 965 | 409600€ | 4551€ |
2021-08-26 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 123 | 396 | 443550€ | 3606€ |
2022-01-07 | 5100 | RUE DES BEAUREGARDS | 8 | 280 | 16380 | 655000€ | 2339€ |
2023-05-22 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 950 | 326000€ | 3327€ |
2022-09-30 | 1 | RES DU VILLAGE | 4 | 95 | 572 | 315000€ | 3316€ |
2020-10-27 | 5 | RES DU VILLAGE | 6 | 135 | 597 | 320600€ | 2375€ |
2021-07-10 | 4 | RES DU VILLAGE | 5 | 86 | 502 | 296000€ | 3442€ |
2021-07-15 | 9 | RES DU VILLAGE | 4 | 95 | 492 | 295060€ | 3106€ |
2022-01-20 | 8 | RES DU VILLAGE | 5 | 86 | 666 | 270000€ | 3140€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DES PLANTES AUX MOINES | 4 | 58 | 651 | 212000€ | 3655€ |
2019-07-11 | 33 | RUE DU VILLAGE | 4 | 85 | 117 | 148000€ | 1741€ |
2020-10-07 | 18 | RES DU VILLAGE | 5 | 86 | 500 | 243000€ | 2826€ |
2020-10-21 | 20 | RUE DU VILLAGE | 3 | 80 | 159 | 233150€ | 2914€ |
2019-07-29 | 32 | RUE DU BOIS ROBERT | 8 | 238 | 630 | 141900€ | 596€ |
2020-04-29 | 19 | RUE DU VILLAGE | 4 | 62 | 140 | 210000€ | 3387€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DU VILLAGE | 3 | 47 | 235 | 209880€ | 4466€ |
2022-01-28 | 23 | RES DU VILLAGE | 5 | 86 | 720 | 261000€ | 3035€ |
2021-01-09 | 16 | RUE DES PLANTES AUX MOINES | 5 | 105 | 1974 | 405000€ | 3857€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DU VILLAGE | 7 | 228 | 500 | 600000€ | 2632€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DES SOURCES | 4 | 70 | 500 | 112700€ | 1610€ |
2019-10-26 | 2 | RUE BONSEJOUR | 4 | 91 | 500 | 238000€ | 2615€ |
2023-01-23 | 8 | RUE DES SOURCES | 5 | 92 | 416 | 260000€ | 2826€ |
2021-02-19 | 10 | RUE BONSEJOUR | 5 | 80 | 503 | 265405€ | 3318€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DU VILLAGE | 8 | 136 | 380 | 410000€ | 3015€ |
2021-11-30 | 1 | MTE DE LA CHAPELLE | 7 | 181 | 975 | 580000€ | 3204€ |
2019-09-27 | 39 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 168 | 724 | 319000€ | 1899€ |
2019-05-18 | 41 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 189 | 819 | 405000€ | 2143€ |
2019-07-11 | 55 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 92 | 1375 | 237000€ | 2576€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DU VILLAGE | 4 | 80 | 190 | 219000€ | 2738€ |
2022-02-24 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 87 | 0 | 200000€ | 2299€ |
2021-01-11 | 10 | IMP DU MOULIN | 9 | 234 | 2895 | 655900€ | 2803€ |
2020-05-22 | 13 | RUE DE LA VAUCOULEURS | 7 | 200 | 1000 | 370000€ | 1850€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES FERMES | 6 | 154 | 0 | 360000€ | 2338€ |
2020-12-11 | 41 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 250 | 640 | 551090€ | 2204€ |
2019-09-12 | 39 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 65 | 143 | 167750€ | 2581€ |
2022-08-26 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 143 | 355000€ | 2958€ |
2020-03-11 | 11 | IMP DES GATINES | 6 | 127 | 590 | 390000€ | 3071€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DES RUBEILLES | 4 | 107 | 523 | 295340€ | 2760€ |
2020-06-02 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 48 | 211 | 195000€ | 4063€ |
2022-02-11 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 55 | 604 | 229000€ | 4164€ |
2020-11-13 | 48 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 500 | 289800€ | 3916€ |
2022-04-05 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 160 | 405 | 525000€ | 3281€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 373 | 256940€ | 2519€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DE LA HAIE BOULLAND | 3 | 95 | 500 | 135000€ | 1421€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DES GUEPINS | 4 | 90 | 466 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-23 | 30 | RUE DES CLAUSELAIS | 7 | 132 | 101 | 315350€ | 2389€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DES TILLEULS | 3 | 150 | 251 | 271900€ | 1813€ |
2019-10-11 | 48 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 121 | 500 | 263000€ | 2174€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES GAINS | 2 | 52 | 500 | 333500€ | 6413€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DE LA HAIE BOULLAND | 10 | 332 | 749 | 574186€ | 1729€ |
2020-08-31 | 3 | CHE DES GARENNES | 4 | 82 | 619 | 262000€ | 3195€ |
2021-07-10 | 98 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 561 | 309000€ | 2809€ |
2022-04-08 | 50 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 510 | 240000€ | 2927€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DES ECANTS | 5 | 95 | 665 | 275000€ | 2895€ |
2019-08-28 | 38 | RUE DES CLAUSELAIS | 5 | 110 | 655 | 275000€ | 2500€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 135 | 630 | 320000€ | 2370€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU BEL AIR | 7 | 106 | 770 | 325000€ | 3066€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DES GAINS | 4 | 76 | 685 | 215000€ | 2829€ |
2022-10-15 | 44 | RUE DES CLAUSELAIS | 5 | 134 | 1193 | 370000€ | 2761€ |
2021-04-27 | 20 | RUE DE LA HAIE BOULLAND | 7 | 336 | 3117 | 880000€ | 2619€ |
2023-02-20 | 20 | RUE DE LA HAIE BOULLAND | 7 | 336 | 3117 | 1012550€ | 3014€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU BEL AIR | 3 | 78 | 500 | 296500€ | 3801€ |
2020-02-22 | 14 | RUE DES ECANTS | 4 | 84 | 110 | 323000€ | 3845€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DE LA VAUCOULEURS | 9 | 210 | 515 | 940000€ | 4476€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 500 | 368000€ | 4044€ |
2021-02-05 | 74 | RTE DE HOUDAN | 6 | 145 | 107 | 250000€ | 1724€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DU BEL AIR | 5 | 119 | 494 | 220000€ | 1849€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DES ECANTS | 4 | 84 | 500 | 109076€ | 1299€ |
2021-11-09 | 8 | IMP DES BAYEUVILLES | 6 | 128 | 500 | 370000€ | 2891€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DES ECANTS | 6 | 127 | 500 | 345500€ | 2720€ |
2022-05-28 | 46 | RUE DES CLAUSELAIS | 5 | 93 | 500 | 390000€ | 4194€ |
2019-05-27 | 26 | RUE DES GAINS | 5 | 311 | 3662 | 581000€ | 1868€ |
2020-06-04 | 6 | IMP DES BLEUETS | 4 | 85 | 598 | 233000€ | 2741€ |
2019-10-05 | 12 | RUE DU BEL AIR | 7 | 105 | 500 | 328500€ | 3129€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE LA VAUCOULEURS | 5 | 211 | 195 | 318000€ | 1507€ |
2019-07-06 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 500 | 245000€ | 2634€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES VERNES | 7 | 139 | 500 | 357000€ | 2568€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 500 | 278000€ | 2957€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DES MERISIERS | 5 | 92 | 108 | 250000€ | 2717€ |
2019-10-30 | 22 | RUE DES ECANTS | 4 | 77 | 1904 | 285000€ | 3701€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 500 | 224000€ | 3068€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 159 | 500 | 365000€ | 2296€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DES MERISIERS | 4 | 109 | 500 | 320000€ | 2936€ |
2019-06-18 | 82 | RTE DE HOUDAN | 4 | 95 | 1170 | 225000€ | 2368€ |
2020-12-16 | 57 | RTE DE HOUDAN | 3 | 125 | 625 | 174000€ | 1392€ |
2020-06-25 | 92 | RTE DE HOUDAN | 4 | 82 | 500 | 215000€ | 2622€ |
2020-09-15 | 108 | RTE DE HOUDAN | 5 | 125 | 2535 | 250000€ | 2000€ |
2020-11-24 | 25 | CHE DES CAUVILLES | 6 | 189 | 81 | 310000€ | 1640€ |
2022-12-03 | 19 | CHE DES CAUVILLES | 5 | 161 | 970 | 470000€ | 2919€ |
2021-09-03 | 124 | RTE DE HOUDAN | 4 | 103 | 58 | 187000€ | 1816€ |
2022-05-25 | 11 | CHE DES CAUVILLES | 6 | 126 | 2250 | 385910€ | 3063€ |
2022-01-18 | 128 | RTE DE HOUDAN | 4 | 99 | 3994 | 310050€ | 3132€ |
2021-09-10 | 132 | RTE DE HOUDAN | 7 | 172 | 1121 | 496000€ | 2884€ |
2023-03-01 | 134 | RTE DE HOUDAN | 4 | 75 | 700 | 335000€ | 4467€ |
2019-08-02 | 4 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 5 | 72 | 676 | 223000€ | 3097€ |
2023-05-12 | 9 | RLE DU PONT JAFFET | 4 | 150 | 525 | 1031820€ | 6879€ |
2022-05-10 | 9 | RLE DU PONT JAFFET | 4 | 150 | 525 | 1192300€ | 7949€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DU TRESOR | 5 | 129 | 717 | 349000€ | 2705€ |
2021-12-21 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 140 | 1575 | 650000€ | 4643€ |
2022-09-23 | 5 | RLE DU PONT JAFFET | 3 | 96 | 0 | 107000€ | 1115€ |
2023-01-10 | 5 | RLE DU PONT JAFFET | 3 | 54 | 0 | 173000€ | 3204€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DU TRESOR | 6 | 117 | 639 | 332700€ | 2844€ |
2020-10-24 | 15 | RUE DU TRESOR | 4 | 67 | 680 | 192000€ | 2866€ |
2020-09-15 | 1 | RLE DU PONT JAFFET | 2 | 40 | 174 | 55000€ | 1375€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DES FRILEUSES | 5 | 83 | 936 | 233000€ | 2807€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DU TRESOR | 4 | 95 | 499 | 245000€ | 2579€ |
2021-02-12 | 9 | RLE DES CLOS | 5 | 94 | 497 | 200000€ | 2128€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DE L AULNE | 5 | 100 | 114 | 163000€ | 1630€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES FRILEUSES | 4 | 84 | 1000 | 240000€ | 2857€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES GROUX | 3 | 56 | 630 | 170000€ | 3036€ |
2020-10-28 | 14 | ALL DES CYTISES | 4 | 73 | 407 | 260000€ | 3562€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DE L AULNE | 4 | 79 | 301 | 190000€ | 2405€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 97 | 340 | 290000€ | 2990€ |